Сравнение технологий строительства собственного дома.
Задал этот интересный вопрос - Черенков Андрей. Любой желающий может задать свой вопрос здесь, на который мы обязательно ответим, а самые интересные будут освещены в наших статьях.
Итак, в очередной раз, размышляя об извечном вопросе: что же все-таки лучше - квартира или дом? И будет совсем не удивительно, если Вы наконец-то решите для себя и своей семьи вопрос в пользу дома - дачного строительства. Действительно, при современном уровне техники и технологии, комфортное проживание может быть обеспечено в загородном доме не хуже, а то и лучше, чем в городской квартире.
Еще один плюс в пользу собственного дома - некая автономность, отсутствие грязных подъездов, шумных соседей и т.д. Конечно, здесь уже нет ЖЭУ, которое в случае какой-либо коммунальной неполадки придет и “все исправит”, однако, по-моему это лишний повод сделать все как следует самому - при неудаче и винить-то, кроме себя, некого.
Наличие, пусть и небольшого, собственного участка тоже значит много - можно не только позволить себе банальные 3 грядки с зеленью, но и различные изыски ландшафтного дизайна, да и просто - прогулку в любое время суток в любом виде и состоянии. А самое главное - ощущение простора и свободы, близости к природе - как в загородном курорте типа Зеленого Дома . За исключением одного, но весьма важного условия - может, дачное строительство и не так престижно, зато - СВОЕ!!! Можно, конечно, купить дом, где - либо зарубежом, но лучше выстроить самому - в месте, где тебе и твоей семье будет приятно и удобно.
Однако все это сокровище - дом и земля - требует ухода. Но, на мой взгляд, это вовсе не проблема - поверьте, в городской клетке (пусть даже 100-метровой) работы не меньше + вечная зависимость от соседей - как бы не затопили, не подгорели и т.п.
К тому же на сегодняшний день цена постройки среднего коттеджа 100-150 кв.м. примерно равна покупке 3-х комнатной квартиры на вторичном рынке (по крайней мере, в Новосибирске это действительно так).
Итак, Вы решили построить собственный деревяннный дом, отчасти я помогу Вам в Вашем выборе из чего строить. Для этого рассмотрим далеко не все, но основные из существующих технологий дачного строительства собственного частного дома:
1. Оцилиндрованное бревно естественной влажности
-Возможно появление синевы, но с ней можно успешно бороться, если не откладывать этот процесс.
-Можно заказать как конструктор, так и погонаж
-Величина "усадки" 1-го этажа составляет около 10-15см.
-Широкий диапазон диаметров бревен
-После высыхания требует дополнительной конопатки, особенно в "чашках"
-Красить дом первые год-два желательно "дышащими" красками
-При высыхании - большие трещины собираются в вертикальной плоскости, однако не исключено их появление и на боках.
2. Сухое оцилиндрованное бревно
-Усадка 1-го этажа - 6-8см.
-Меньшее количество больших трещин (по сравнению с оцилиндрованным бревном естественной влажности), но мелкие все равно есть.
-Можно сразу красить "пленочными" красками.
-Практически исключено появление синевы.
-Цена в 2 раза выше по сравнению с оцилиндрованным бревном естественной влажности.
-Заказать погонаж практически невозможно, только конструктор.
-Практически не требует дополнительной конопатки.
3. Брус естественной влажности
-Достаточно большое количество размеров.
-Обязательная конопатка после высыхания.
-Появление трещин (где и сколько) - не предсказуемо.
-Пытается "вывернуться", что приводит к появлению неравномерных зазоров между венцами.
-Конструктор лучше не заказывать (пока полежит и доедет - его так "вывернет", что и не соберешь).
-Величина усадки 1-го этажа - 10-15см.
-Красить первые год-два "дышащими" красками.
-Возможно появление синевы.
-Достаточно легко строить самостоятельно.
4. Клееный брус
-Длина одной палки - до 12 м.
-Не требует дополнительной конопатки. (нет щелей, которые надо будет затыкать)
-Отсутствуют трещины (хотя совсем маленькие иногда бывают).
-Достаточно большое количество фирм, которые занимаются клееным брусом.
-Можно красить "пленочными" красками.
-Можно заказать как конструктор, так и погонаж.
-Дорогостоящий материал.
-Практически отсутствует усадка.
5. Рубленные дома
-Найти хороших рубщиков - проблема.
-Длина одной палки может достигать 9-12м и даже больше.
-Количество и появление трещин приблизительно как на оцилиндрованном бревне естественной влажности
-Усадка 1-го этажа - 12-15см.
-Достаточно легко собрать самому, если сруб хорошо сделан.
-Собирается в основном на паклю или мох, норвежская рубка и рубанками может собираться на льнополотно. Дополнительная конопатка после высыхания - обязательна.
-Возможно появление синевы.
-Красить первые год-два "дышащими" красками.
-С точки зрения экономии денег выгодна только обычная рубка и то, когда размеры дома не превышают 6х6.
6. Каркасные дома
-Получается не очень дешевым, количество утеплителя и отделочных материалов стоят немалых денег.
-Не садится.
-Большая возможность отделки.
-Требует тщательного подхода к утеплению и пароизоляции.
-Необходима система вентиляции.
7. Кирпичные дома
-Для достижения высоких показателей теплоизоляции стена может достигать полутораметровой толщины.
-Возведение тяжелого фундамента, толстых стен и их последующая отделка влетает в копеечку.
-При прочих равных условиях строительство кирпичного дома в 1,3 - 1,5 раза дороже, чем построить деревянный дом.
-Для поддержания нормального теплового и влажностного режимов в кирпичном доме, его надо периодически хорошо протапливать. После зимы придется долго топить печь, прежде чем здание в полной мере прогреется.
-После завершения кладки стен до начала их отделки должен пройти год: стены перед началом отделки должны "осесть".
Все вышесказанное можно свести к одной важной рекомендации: решившись на дачное строительство - не всегда корректно сравнивать те или иные технологии строительства домов только по ценам на материал. Следует прикидывать сопутствующие расходы, а также хорошо представлять свои личные приоритеты.
+ Например, Вам, как и мне, нравится дерево. Вообще деревянные дома являются традиционными для России. Всё деревянное домостроение можно разделить три основные технологии строительства:
•дома из массивной древесины;
•каркасные дома;
•панельные дома (иногда называют каркасно-панельными, в том числе модульные).
Выше мы рассматривали конкретные особенности строительства из оцилиндрованного бревна разной влажности, из рубленного бревна, клееного и простого бруса, а также каркасное домостроение. Считаю, что раз уж нам нравится дерево то будет полезным, если мы определенным образом дополним и подведем некоторые итоги в части непосредственно деревянного домостроения.
ДОМА ИЗ МАССИВНОГО БРУСА, БРЕВНА РУЧНОЙ РУБКИ И ОЦИЛИНДРОВАННОГО БРЕВНА
Преимущества:
•Низкая теплоемкость конструкции. Дом быстро нагревается (в зимних условиях – за несколько часов). Это делает дом пригодным для сезонной эксплуатации.
•Теплопроводность материала низкая. Соотношение площади, занимаемой стенами, и полезной площади, при полезной площади 50 м2 – 1/10, при полезной площади 200 м2 – 1/20.
•Стены из бруса легки и устойчивы к деформациям.
•Стены из бруса и бревен могут выдержать неограниченное число циклов «замораживание–размораживание», поэтому срок службы дома может превышать 100 лет.
Недостатки:
•Стены легко воспламеняются, потому требуют специальной обработки для защиты от огня.
•Дом из бруса и бревен подвержен гниению, а также действию паразитов, что требует специальной обработки и конструктивной защиты.
•Брус – древесина с естественной влажностью, которая при высыхании деформируется. Поэтому в процессе эксплуатации дома возможно появление дефектов: трещин, усадки, коробления конструкции.
•Дома из бруса и бревен требуют конопатки.
Срок строительства: от 4-6 недель. Вследствие естественной влажности древесины дом из бруса дает усадку. После возведения срубу необходимо дать осесть. Усадка может достигать 10%. Всего строительство занимает в лучшем случае 6-9 месяцев, т.е один-два строительных сезона.
ДОМА ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА
Преимущества:
•Низкая теплоемкость и теплопроводность.
•Неограниченное число циклов «замораживание-размораживание».
•Клееный брус в отличие от других массивных материалов производится из высушенной древесины. Это исключает появление трещин (допускается появление продольных трещин, которые не снижают прочности конструкции) и сокращает сроки строительства: «колодец» дома из клееного бруса не дает усадки, поэтому дом можно строить в один этап.
•Стены из клееного бруса не требуют внешней отделки, что позволяет экономить на отделочных материалах.
•Дом из клееного бруса прочен и сейсмостоек. Прочность несущих клееных конструкций превосходит железобетон.
•Дом из клееного бруса практически не требует ремонта. Необходима обработка наружной поверхности стен приблизительно 1 раз в 15-20 лет.
Недостатки:
•Основным недостатком считается высокая стоимость материалов: стоимость возведения коробки сравнима со стоимостью кирпичной кладки.
Срок строительства: от 4-5 недель.
КАРКАСНЫЕ ДОМА
Преимущества:
•Каркасные дома являются быстровозводимыми. На возведение стен необходимо всего 15 дней.
•Дешевизна комплекта.
•Возможность построить дом на участке со слабым грунтом, т.к. применяется легкий фундамент.
•Отсутствие усадки позволяет производить внутреннюю отделку каркасного дома сразу после строительства. Хорошая теплоизоляция стен.
•По каркасной технологии можно построить дом любого архитектурного решения.
•Этот способ строительства позволяет убрать все инженерные коммуникации в стены.
•Есть возможность выбрать любые варианты отделки дома внутри и снаружи.
•Возможность строительства в холодное время года.
Недостатки:
•Дом, построенный по каркасной технологии, заметно тяжелее продать, чем каменный или из массивного дерева. Таким образом, с точки зрения инвестиций, ликвидность каркасного дома невелика.
•Каркасные дома обладают низкой огнестойкостью и подвержены воздействию окружающей среды. Применение современных защитных пропиток позволяет частично решить эти проблемы, однако может повлиять на экологичность жилища.
•Ограничение этажности – до 2-х этажей (при усложнении каркаса возможно строительство зданий до 5 этажей).
•Каркасная технология пока новая для России, поэтому опытных квалифицированных специалистов практически нет.
Каркасный способ строительства домов удобен тем, что оснащение производства не требует специального оборудования и больших площадей.
Срок строительства: монтаж на готовом фундаменте – от 2-3 недель.
ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА
По своим техническим характеристикам панельные дома можно сравнить с каркасными, поскольку структура стен у домов, построенных по двум технологиям схожая. Разница заключается только в степени заводской готовности комплекта.
Преимущества (по сравнению с каркасной технологией):
• Высокая степень заводской готовности панелей, что позволяет контролировать качество панелей на производстве и относительно быстро собирать дом на строительной площадке.
Недостатки (по сравнению с каркасной технологией):
• Дополнительные расходы, связанные с необходимостью использования тяжелой техники и специального транспорта.
• Применительно к SIP-панелям – дополнительные расходы из-за наличия с внутренней стороны второго листа OSB, в то время как в каркасной технологии утеплитель закрывается с внутренней стороны цементно-стружечной плитой или гипсокартоном, пригодными для чистовой отделки.
Срок строительства: монтаж на готовом фундаменте – от 1 недели.
Ну вот, пожалуй и всё, что я хотел сказать по теме дачного строительства. Надеюсь, что полученная информация принесет Вам некоторую пользу и сэкономит и без того «так нужные» при строительстве собственные средства.
